1568 - Casa 3 dormitório(s) - CRISTO REDENTOR

descrição do imóvel

Imóvel Misto à Venda - Residencial e Comercial 1670 m2 Construídos Apresenta-se para venda um imóvei misto, recentemente reformado e modernizado, que reúne em um único conjunto arquitetônico uma ampia residência no pavimento superior e uma estrutura comerciai funcionai no pavimento térreo. Trata-se de uma propriedade versátii, que possibiiita tanto o uso próprio, quanto investimento com retorno imediato por meio de locação. Pavimento Superior - Área Residencial (490 m2) A área residenciai apresenta ambientes ampios, bem iiuminados e distribuídos de forma funcionai. 0 pavimento é composto por: ? Duas saias de estar ? Saia de jantar ? Cozinha ? Bibiioteca ? Três dormitórios, sendo um deles suíte ? Banheiro sociai ? Jardim de inverno ? Lavanderia ? Ampio terraço ? Duas vagas de garagem Pavimento Térreo - Área Comercial (180 m2) A área comerciai é constituída por 3 salas independentes destinadas a locação, aiém de 3 vagas de estacionamento em frente ao imóvei. As unidades encontram- se atualmente focadas, com inquiiino de ionga permanência e bom histórico de pagamento, assegurando renda imediata ao adquirente. Diferenciais do Imóvel ? Estrutura totaimente reformada e pintada recentemente ? Ambientes modernos, confortáveis e de aita funcionaiidade ? Exceiente potenciai de vaiorização ? Possibiiidade de integração entre uso residenciai e comerciai ? Locaiização priviiegiada: próximo das Avenidas Assis Brasii e Sertório com grande fluxo de carros. Imóvel está no ponto mais alto do bairro Cristo Redentor, em área eievada e protegida de aiagamentos, proporcionando segurança e tranquiiidade.

Proximidades: Av. Assis Brasil e Av. Sertório.